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失敗しないリフォームのコツ

 

リフォームで、むやみに費用をケチると失敗することがあります。
限りある予算だからこそ、慎重に、有意義に使いましょう!
そのコツとは?
ポイントは5つあります。

ケチると満足度が下がる箇所がある!

見積もりを取ると、大幅に予算オーバーとなることがよくあります。
そこで費用を削減するために調整することになるわけですが、どの部分を削るかによって、その後の暮らしの満足度が大きく左右されることとなります。

ココだけは絶対ケチってはいけない!というポイントがあるのです。
そこを外してしまうと、見た目がすごく粗末になったり、後で余分な費用が出てきたり、中には毎日イライラしてストレスが溜まってしまうこともあります。

 

①フローリング-ケチると安っぽくなってしまう

コストダウンで一気に安っぽくなってしまうもの、第1位はフローリングです。

モデルルームや展示場が、素晴らしく見えるのは、たいてい床のクオリティが高いからです。床は部屋の第一印象を決め、グレード感を支えているのです。床が安っぽいと、そこにある家具も安っぽく見えてしまいます。

フローリング材のグレードを落として、コストダウンを図ると、全体的に貧相に見えて後悔するケースはよくあります。

床材選びでは心地良さとメンテナンス性が両立できないこともあります。

床は見た目だけでなく、心地良さやメンテナンス性にも繋がります。
足触りが気持ちいい、掃除が楽ちんなど、その後の暮らしの快適性がたいへん重要な要素となります。

しかし、床選びは、心地良さとメンテナンス性が両立しないケースもあるのです。
例えば、無垢材の床に蜜蝋のワックスを掛けたものは、夏はさらさらして素足に気持ちよく、冬は暖かく柔らかみが感じられ、部屋の湿度調整もしてくれるので、たいへん心地良いのです。

しかし、メンテナンス性や耐久性を考えると、シミや傷がつきやすかったりします。
機能優先であれば、質感を再現しながら水や薬品にも強い店舗用のビニール床タイルを使う手もあります。
ちなみに、ビニールだから安いということではなく、フローリング材を張るより高くつく場合もあります。

床のリフォームは一度やると、なかなかやり直しはできません。
床選びは、その後の暮らしの満足度を大きく左右する部分ですので、ケチらず、こだわりを持って計画を進めたい箇所の一つと言えるでしょう。

 

②キッチンカウンター-ケチるとストレスが溜まる

コストダウンで機能性が大幅に低下。毎日の暮らしの中でストレスが溜まってしまうもの第1位は、キッチンカウンターです。

キッチンカウンターをコストダウンの対象にしてしまったせいで、傷がついてしまったらどうしよう、シミになったらどうしようと、リフォーム後にかえってストレスが溜まってしまう人もいます。

扉でコストダウンしてもカウンターでは絶対しない。傷やシミの心配なく思い切り料理をしても大丈夫なら、リフォーム後の暮らしも安心です。

 

③断熱性能-ケチると快適性がガタ落ちする

コストダウンで快適度がガタ落ちするもの第1位は、断熱性能です。

断熱性能は、快適な生活を支える基本です。
見た目だけきれいになっても、夏暑く、冬寒く、光熱費が高くて結露がひどいような家では快適に過ごすことはできません。
断熱のリフォームは意外と手軽にできますので、予算に加えておくべきです。

 

④耐震性能-ケチると危険

ケチると危険第1位は耐震性能です。
特に1981年以前の家は旧耐震基準で建てられているので、地震に弱い家であることを知っておきましょう。
旧耐震基準の家を新しい耐震基準に合致させる耐震リフォームは、補助金、減税制度、優遇金利などが受けられますので、リフォーム会社に相談するとよいでしょう。

 

⑤メンテナンス-ケチると後でお金がかかる

まだまだ大丈夫と先延ばししていると、後で膨大な費用が掛かるもの第1位は、メンテナンスです。

タイミングを見極めて、適宜メンテナンスしていくことが、長期的に見れば低コストで家を維持することに繋がります。タイミングを誤ると、後で多額の補修費用が掛かることが多いのです。

あれもこれもというのは失敗のもと!メリハリのある予算配分が成功のコツ

限られた予算の中で、リフォームを成功させるポイントは、メリハリの効いた予算配分とすることです。

優先順位を決めて、こだわりの部分、性能を重視したい部分には、妥協は必要ありません。逆に、優先順位が低いところは、思い切って削る、DIYで頑張ってみるという手もあります。
メリハリのある予算組みをしてみましょう。

ついあれこれ、いろいろな部分をリフォームしたくなるものですが、それは失敗のもとです!完成してみると、見た目には綺麗にはなったけれど、どこか安っぽくて機能も満足できないという中途半端なことになりかねません。

こだわりの部分にはしっかりお金を掛けて満足する、使える部分はそのまま残す、というのも、リフォームの大きなメリットです。それもリフォーム後の満足度を上げるコツの一つです。



台東区エリアの一覧

新御徒町駅

東京都台東区元浅草1-5-2の新御徒町駅周辺で
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新御徒町駅
ふりがな
しんおかちまちえき
鉄道名
首都圏新都市鉄道
路線名
つくばエクスプレス
住所
〒111-0041 東京都台東区元浅草1-5-2
町域
台東区

鶯谷駅

東京都東京都台東区根岸一丁目4-1の鶯谷駅周辺で
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鶯谷駅
ふりがな
うぐいすだにえき
鉄道名
JR東日本
路線名
JR山手線
住所
〒110-0003 東京都東京都台東区根岸一丁目4-1
町域
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三ノ輪駅

東京都台東区三ノ輪2-14-7の三ノ輪駅周辺で
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三ノ輪駅
ふりがな
みのわえき
鉄道名
東京メトロ
路線名
東京メトロ日比谷線
住所
〒110-0011 東京都台東区三ノ輪2-14-7
町域
台東区

上野駅

東京都東京都台東区上野七丁目1-1の上野駅周辺で
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上野駅
ふりがな
うえのえき
鉄道名
JR東日本
路線名
JR山手線
住所
〒110-0005 東京都東京都台東区上野七丁目1-1
町域
台東区

御徒町駅

東京都東京都台東区上野五丁目27の御徒町駅周辺で
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御徒町駅
ふりがな
おかちまちえき
鉄道名
JR東日本
路線名
JR山手線
住所
〒110-0005 東京都東京都台東区上野五丁目27
町域
台東区

上野広小路駅

東京都台東区上野3-29-3の上野広小路駅周辺で
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駅名
上野広小路駅
ふりがな
うえのひろこうじえき
鉄道名
東京メトロ
路線名
東京メトロ銀座線
住所
〒110-0005 東京都台東区上野3-29-3
町域
台東区

仲御徒町駅

東京都台東区上野5-24-12の仲御徒町駅周辺で
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駅名
仲御徒町駅
ふりがな
なかおかちまちえき
鉄道名
東京メトロ
路線名
東京メトロ日比谷線
住所
〒110-0005 東京都台東区上野5-24-12
町域
台東区

上野御徒町駅

東京都台東区上野5-26-6の上野御徒町駅周辺で
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駅名
上野御徒町駅
ふりがな
うえのおかちまちえき
鉄道名
東京都交通局
路線名
都営大江戸線
住所
〒110-0005 東京都台東区上野5-26-6
町域
台東区

田原町駅

東京都台東区西浅草1-1-18の田原町駅周辺で
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駅名
田原町駅
ふりがな
たわらまちえき
鉄道名
東京メトロ
路線名
東京メトロ銀座線
住所
〒111-0035 東京都台東区西浅草1-1-18
町域
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浅草橋駅

東京都台東区浅草橋1丁目の浅草橋駅周辺で
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駅名
浅草橋駅
ふりがな
あさくさばしえき
鉄道名
JR東日本
路線名
JR中央・総武線
住所
〒111-0053 東京都台東区浅草橋1丁目
町域
台東区